LCube wybuduje duże centrum logistyczne w Poznaniu

Deweloper magazynowy LCube zapowiedział realizację kolejnej inwestycji. Nowy park magazynowy powstanie na ponad 50-hektarowej działce, zlokalizowanej w zachodniej części Poznania. W pięciu nowoczesnych halach klasy A, powstanie prawie 265 tys. mkw. powierzchni. Pierwszy i największy magazyn o powierzchni prawie 134 tys. mkw. ma zostać oddany do użytku w III kw. 2024 roku, a rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na lipiec przyszłego roku.

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a aktualnie trwa procedura uzyskiwania pozwolenia na budowę. W ramach inwestycji powstanie pięć budynków magazynowych o powierzchniach: hala A – 133 985 mkw., hala B – 30 427 mkw., hala C – 48 122 mkw., hala D – 46 275 mkw. oraz hala E – 5 856 mkw.

„Inwestycja w Poznaniu będzie naszym największym jak dotąd projektem i jesteśmy niezwykle podekscytowani możliwością realizacji tego parku przemysłowo-magazynowego. Z uwagi na położenie i wielkość, będzie to idealne miejsce dla branży e-commerce, a obiekt będzie mógł pełnić rolę magazynu ostatniej mili dla rynku poznańskiego” – mówi Michał Stachura, członek zarządu, Head of Finance w LCube.

„Realizacja Logistic Park Poznań to bardzo pozytywny sygnał dla rynku i najemców, dla których ostatnio brakuje wolnej powierzchni magazynowej nie tylko w okolicach Poznania. Będzie to pierwsza inwestycja LCube w Wielkopolsce i jesteśmy przekonani, że będzie się cieszyła zainteresowaniem najemców oraz partnerów finansowych i inwestycyjnych” – mówi Krzysztof Cipiur, managing partner, Head of Capital Markets w Knight Frank.

Województwo wielkopolskie od wielu lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem ze strony najemców magazynowych. Głównymi atutami regionu są bliskość zachodniej granicy, a także rozwinięta sieć dróg oraz autostrada A2. W całym 2021 roku firmy wynajęły w regionie ponad 1 mln nowoczesnej powierzchni magazynowej. Motorem napędowym poznańskiego rynku są przede wszystkim firmy z sektorów e-commerce, handlu tradycyjnego oraz logistycy. W efekcie dużego zainteresowania najemców, w Poznaniu brakuje powierzchni dostępnej od zaraz, a poziom pustostanów w pierwszym kwartale tego roku utrzymywał się na bardzo niskim poziomie, poniżej 3 proc.

LCube realizuje strategię polegającą na budowie zróżnicowanego portfolio, które będzie się składało zarówno z mniejszych obiektów (około 10 tys. m2), poprzez średnie magazyny (50 tys. m2) po tradycyjne big boksy w parkach logistycznych (powyżej 100 tys. m2). Poza skutecznym pozyskiwaniem nowych projektów, deweloper chce by znakiem rozpoznawczym firmy były takie działania jak skupienie się na potrzebach najemców i realizacja strategii zrównoważonego rozwoju. Jak podkreśla deweloper wszystkie obiekty wybudowane przez LCube będą certyfikowane w systemie BREEAM i będą stawiały na ekologiczne i energooszczędne rozwiązania, a spółka stworzyła już własną strategią ESG.