Nieruchomości komercyjne – wzrosty w 2015 roku

Jak wynika z analizy firmy doradczej i inwestycyjnej CBRE, rok 2014 uznać należy za dobry dla sektora nieruchomości komercyjnych. Pomimo tego, że zmniejszył się popyt w segmencie biurowym. W ciągu całych dwunastu miesięcy wyniesie on ok. 600 tys. m kw., i będzie nieznacznie mniejszy od poziomu z ubiegłego roku. Jednocześnie jednak wzrost popytu na powierzchnię magazynową przekroczy w 2014 roku 20%. Oprócz tego bieżący rok przyniósł w logistyce w całym kraju spadek liczby powierzchni niewynajętej. W III kwartale 2014 r. wskaźnik pustostanów spadł do poziomu 8%. Duży przyrost zanotowano także w branży nieruchomości handlowych. W tym roku do Polski weszło 25 nowych sieci handlowych. Przybyło także niemal 450 tys. m kw. powierzchni handlowej.

Zgodnie z  prognozami na kolejne lata, w całej Polsce przybędzie ok. 900 tys. m kw. powierzchni biurowej, natomiast w 2016 r. ok. 700 tys. mkw. Jest tak m.in. z tego względu, że Warszawa, największy krajowy rynek biurowy, jest jednym z czołowych miast Europy pod względem aktywności deweloperów. W tej chwili w stolicy powstaje 46 nowych biurowców, o łącznej powierzchni ponad 660 tys. m kw. W całej Polsce, w budowie jest także 650 tys. m kw. nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych. Najwięcej nowych projektów logistycznych realizowanych jest regionie wrocławskim oraz poznańskim. Najwyższy popyt odnotował Górny Śląsk. W 2015 przybędzie także kolejnych 688 tys. m kw., nowych powierzchni handlowych. Podaż osiągnie poziom ponad 11 mln mkw.