Moduł System – Modułowa przyszłość, modułowa perspektywa

Okazuje się, że korzystając z rozwiązań modułowych, można z powodzeniem konkurować w przetargach. Szybkość realizacji i powtarzalność prefabrykatów nie wykluczają rozwiązań atrakcyjnych wizualnie i architektonicznie. Jednocześnie wyeliminowane jest zagrożenie przekroczenia założonego budżetu inwestycji. To duża zaleta w czasach, kiedy rzeczywistość w branży budowlanej zmienia się błyskawicznie.

Budownictwo modułowe posiada duży potencjał, który został doceniony przez najlepszych światowych projektantów. W tym systemie zrealizowano wiele nowatorskich projektów, a także dużych inwestycji. Podczas gdy na świecie ta gałąź budownictwa uważana jest za bardzo innowacyjną, przyszłościową i zaawansowaną technologicznie, w Polsce nadal modularność i prefabrykacja mylą się wielu osobom z niskiej jakości kontenerami kojarzonymi z prowizorką i niskim standardem. Taki stan rzeczy świadczy o braku wiedzy, gdyż są to dwa zupełnie inne światy – dwie zupełnie odmienne technologie budowania.

Moduł System SA jako pionier nowoczesnej prefabrykacji w Polsce powoli, lecz systematycznie zmienia ten obraz na bardziej odpowiadający rzeczywistości.

„Na świecie w systemie budownictwa modułowego buduje się imponujące wieżowce, wille dla hollywoodzkich gwiazd i zaawansowane elementy infrastruktury telekomunikacyjnej, przemysłowej itd.” – mówi Wojciech Nosowski, wiceprezes Moduł System SA.

By skorzystać z budownictwa modułowego, trzeba mieć oczy otwarte na nowe, innowacyjne rozwiązania. „Często współpracujemy z kimś, kto dostrzegł takie rozwiązania zagranicą i chce przenieść je na polski grunt” – opowiada Wojciech Nosowski. Podkreśla też, że przy coraz większej różnorodności inwestycji trudno po prostu uzasadnić korzystanie wyłącznie z tradycyjnych technologii.

Budownictwo modułowe dorównuje jakością metodzie tradycyjnej, jeśli chodzi o trwałość, solidność, różnorodne możliwości wykończenia, a wygrywa z nią takimi cechami jak łatwość rozbudowy, możliwość przeniesienia w inną lokalizację, krótki cykl inwestycyjny.

„Dla zilustrowania tego pozwolę sobie przytoczyć przykład dwóch przedszkoli modułowych, które wybudowaliśmy dla warszawskiej gminy Targówek. Budowa trwała zaledwie 30 dni, a same budynki są jedną z najciekawszych realizacji architektonicznych ostatnich lat w tej części Warszawy” – opisuje Nosowski.

Przedszkola te nie są ani tymczasowe, ani prowizoryczne, a – uwzględniając czas projektowania i prefabrykacji – w 100 dni rozwiązały część problemów gminy związanych z brakiem miejsc dla przedszkolaków.

Doceniają ich na świecie

Moduł System dużą część zamówień realizuje dla partnerów zagranicznych.

„Jesteśmy w trakcie realizacji budowy części terminalu na lotnisku w Oslo, w Norwegii, dla firmy Reinertsen AS. To jedna z największych norweskich firm zajmujących się szeroko pojętymi pracami z zakresu budownictwa, transportu i infrastruktury” – mówi Nosowski. Dodajmy, że Norwegia to pod względem klimatu trudniejszy kraj niż Polska, stąd oczekiwania wobec jakości wznoszonych budowli są bardzo wyśrubowane.

Nie tylko Skandynawia

„Przez kilka lat współpracowaliśmy z firmami francuskimi przy programie budowy campingów. Nasi odbiorcy pochodzą też z USA, Kanady, Chin, Zjednoczonych Emiratów Arabskich, Egiptu, Iraku, Wenezueli, Ekwadoru, Azerbejdżanu, Afganistanu, Rumunii i innych – wylicza Nosowski. – Inżynierowie z globalnych firm zawsze z uznaniem patrzą na poziom, jaki prezentuje nasz zespół projektantów i pracowników zakładu w Starachowicach. Przez ostatnie 19 lat udało nam się zbudować zgrany i elastyczny zespół. Klienci to doceniają” – dodaje wiceprezes.

Jakość dzięki lokalnym firmom i pasji

„Nasz rozwój byłby niemożliwy, gdyby na polskim rynku niedostępne były usługi i dobrej jakości materiały. Dużo zawdzięczamy naszym lokalnym kooperantom i dostawcom. Coraz więcej firm prezentuje najwyższy poziom usług i obsługi klienta. Możemy wspólnie, bez kompleksów, realizować bardzo skomplikowane zlecenia” – wyjaśnia Nosowski.

Założyciele Moduł System to pasjonaci budownictwa modułowego. Od lat 80. – gdy zafascynowali się możliwościami, jakie stwarzała ta metoda budownictwa, powszechnie stosowana w tym czasie zagranicą – starają się popularyzować budownictwo modułowe również w Polsce. Przed nimi dużo pracy, szczególnie wśród inwestorów instytucjonalnych, którzy, tak jak to stało się w krajach bardziej rozwiniętych, w końcu dostrzegą niezaprzeczalne zalety modułowości w swoich gminach i miastach.

W jakim momencie działalności powinno zaświtać w głowie menedżerom, że warto skontaktować się z waszą firmą?

W.N.: Zawsze, gdy inwestycję trzeba zrealizować szybko, sprawnie i z gwarancją zachowania założeń budżetowych. Również wtedy, kiedy po pewnym okresie użytkowania planowane jest przeniesienie obiektu w inne miejsce, oraz wówczas, gdy inwestycja dotyczy rozbudowy istniejącego i funkcjonującego już obiektu, bowiem dzięki naszej metodzie niedogodności związane z prowadzonymi robotami ograniczone są do minimum, a także jeżeli nie dysponujemy wystarczającą przestrzenią na zorganizowanie zaplecza placu budowy. Gdy okoliczności nie pozwalają pozyskać wykwalifikowanych pracowników i zapewnić im wystarczającego nadzoru technicznego, wykorzystanie budownictwa modułowego stanowi świetne rozwiązanie problemu. Szczególnym wskazaniem do wyboru budownictwa modułowego jest wymóg skrócenia cyklu budowy i przyśpieszenie eksploatacji obiektu, a tym samym wpływ dochodów z inwestycji.

A co z eksploatacją? Jak drogie w utrzymaniu są konstrukcje modułowe? Jakie mają zużycie energii?

H.B.: Koszty eksploatacji takich budynków mogą być zdecydowanie niższe niż koszty eksploatacji obiektów wykonanych w technologii tradycyjnej. Oczywiście, zależy to od założonego projektowego standardu energetycznego i wymogów cenowych inwestora.

A budowla jest wytrzymała?

H.B: Nasze konstrukcje są wykonywane z najwyższej jakości materiałów, a każdy etap produkcji i montażu jest poddawany kontroli jakości i odpowiednim pomiarom. Dzięki wykonywaniu modułów w warunkach fabrycznych unika się problemów związanych ze zmiennością aury i sezonowością oraz fluktuacją kadrową charakterystyczną dla metody tradycyjnej. Wymienione cechy przekładają się na jakość i trwałość naszych realizacji. Innymi słowy – trwałość budynków zbudowanych z modułów jest taka sama jak trwałość budynków wzniesionych metodą tradycyjną i zależy wyłącznie od zastosowanego materiału konstrukcyjnego i wykończeniowego.

Podsumujmy, jakie są korzyści z wykonania budowli w opisywanej technologii?

W.N: Na przykład cena. Chociaż koszty wykonania budynku modułowego są porównywalne z kosztami wykonania obiektu zrealizowanego technologią tradycyjną, to atrakcyjność naszej metody polega na skróceniu procesu inwestycyjnego, gwarancji nieprzekroczenia budżetu, możliwości szybkiego rozpoczęcia eksploatacji obiektu oraz wszystkich wcześniej wymienionych zaletach.

Wasza oferta jest bardzo szeroka. Z jakich materiałów są wykonywane te prostsze konstrukcje, z jakich przedszkola, z jakich biura?

W.N: To zależy od projektu i budżetu. Zawsze jednak z najlepszej jakości materiałów. Główne różnice dotyczą zastosowanych instalacji i wyposażenia oraz ich nowoczesności.

Jak wygląda proces projektowania? Czy klient wybiera spośród gotowych modułów? Jesteście również w stanie zaproponować indywidualne rozwiązania?

W.N: Dysponujemy produktami standardowymi. Jeśli inwestor zapozna się z dotychczasowymi realizacjami i spełniają one jego wymagania, może je zakupić bez dokonywania w nich zmian. Modułowość jednak to nie tylko gotowe szablony. Technologia ta pozwala na duży stopień kreatywności i na realizację różnych form. Pozostawia duży obszar dla wyobraźni architekta i funkcjonalnych potrzeb inwestora. Najwybitniejsi architekci korzystają z rozwiązań modułowych i ich realizacje w niczym nie przypominają szarych blokowisk, ale wręcz wygrywają prestiżowe konkursy.

Czy dzięki temu, że budujecie z gotowych elementów, jesteście w stanie dokładniej przewidzieć zachowanie się konstrukcji w ekstremalnych warunkach, zademonstrować różne warianty projektu?

H.B: Oczywiście. Zarówno elementy systemu, jak i ostateczny projekt są każdorazowo opracowywane przez zespół uprawnionych konstruktorów z użyciem nowoczesnego oprogramowania. Dzięki temu mamy naprawdę spore możliwości. Ponadto każdy obiekt przed dostarczeniem na miejsce jest wstępnie montowany w hali produkcyjnej i sprawdzany pod każdym względem, tak aby wykluczyć możliwość powstania jakichkolwiek niedokładności.

Jak wygląda kwestia ubezpieczenia takich konstrukcji? Czy polskie firmy ubezpieczeniowe są już zapoznane z tematem?

H.B: Realizowane przez nas inwestycje są traktowane przez prawo budowlane tak samo jak te wznoszone metodą tradycyjną. Są więc tak samo traktowane przez firmy ubezpieczeniowe.

Czy jeżeli jakaś firma startuje w przetargu publicznym, może liczyć na waszą pomoc jako podwykonawcy?

W.N: Naturalnie, jesteśmy zainteresowani taką współpracą. Obserwujemy wzrastające zainteresowanie jednostek sektora publicznego, architektów i generalnych wykonawców naszą technologią i jej zastosowaniem w budowie przedszkoli, szkół, szpitali, komisariatów policji, domów seniora, budynków komunalnych czy hoteli.

Partnerstwo publiczno-prywatne i budownictwo modułowe to dobry pomysł?

W.N: Jesteśmy gotowi do startu w projektach PPP, posiadamy odpowiednie porozumienia z instytucjami bankowymi oraz przyjęte procedury w ramach firmy. Tak że zapraszamy do współpracy i w tym zakresie.