Poprawa nastrojów na rynku nieruchomości

Według raportu RICS, dotyczącego globalnego rynku nieruchomości, w czwartym kwartale 2014 roku w sektorze nieruchomości na większości rynków europejskich zanotowano poprawę nastrojów. Podobnie jest na rynku polskim. Jest to efekt m.in. faktu, że 2014 rok był dobrym okresem na polskim rynku transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości komercyjnych. Wartość zawartych transakcji, podobnie jak w 2013 roku, osiągnęła ponad 3 mld euro. Ponad połowa transakcji całego sektora (902 mln euro) to pięć największych akwizycji biurowych w roku 2014: Rondo 1, Lipowy Office Park, Metropolitan, Quattro Business Park i portfel budynków Ghelamco.

Również w tym roku spodziewany jest rozwój w tym sektorze gospodarki. – Po wyprzedaniu w ostatnim okresie na rynku najlepszych obiektów biurowych oraz przy wysokich wskaźnikach pustostanów i negatywnej percepcji rynków drugorzędnych (zarówno dotyczącej perspektyw spadków czynszów, jak i wartości nieruchomości) wzrostu zainteresowania inwestorów w sektorze biurowym należy obecnie szukać głównie w inwestycjach śródmiejskich centralnych. Dobrą perspektywą cieszył się będzie także rynek nowoczesnych powierzchni handlowych. Już teraz na rynku wystawione na sprzedaż lub finalizowane są transakcje dotyczące ponad 10 centrów handlowych, a kolejne przygotowywane są do sprzedaży. – mowi Łukasz Maciak MRICS Chartered Valuation Surveyor, Dyrektor w Zespole Rynków Kapitałowych DTZ Polska.