Cushman & Wakefield Lider pośród firm doradczych w branży nieruchomości w Polsce

Cushman & Wakefield jest wiodącą na świecie firmą świadczącą usługi doradcze na rynku nieruchomości. Cushman & Wakefield powstała w 1917 r. i obecnie zatrudnia ponad 15.000 pracowników w 230 biurach w 58 krajach.

Cushman & Wakefield oferuje pełen zakres usług w czterech głównych obszarach: Obsługa Transakcji (reprezentowanie najemców i wynajmujących na rynku powierzchni biurowych, przemysłowych i handlowych), Rynki Kapitałowe (sprzedaż nieruchomości, zarządzanie inwestycyjne nieruchomościami, bankowość inwestycyjna i wycena, finansowanie dłużne i kapitałowe), Rozwiązania dla Klienta (zintegrowane strategie w zakresie nieruchomości i związane z tym usługi na rzecz dużych korporacji i właścicieli nieruchomości) oraz Usługi Doradcze (doradztwo w zakresie prowadzenia działalności i nieruchomości). Cushman & Wakefield  jest uznanym liderem w dziedzinie badań światowego rynku nieruchomości, publikuje szereg raportów, które dostępne są w części Knowledge Center na stronie www.cushmanwakefield.com 

Richardo Aboo Dyrektor Działu Biurowego Rozwoju dla Klientów

Nasza firma została podwójnie wyróżniona tytułem Agenta Roku 2008 w Europie Środkowo-Wschodniej w kategoriach nieruchomości handlowo-rozrywkowych oraz przemysłowo-logistycznych podczas gali wręczania prestiżowych nagród Central & Eastern European Real Estate Quality Awards.

Zwycięzcy w każdej kategorii zostali wybrani przez jury konkursu spośród ponad 300 nominowanych najlepszych projektów, firm oraz specjalistów z 10 głównych rynków nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej.

Firma Cushman & Wakefield otrzymała nagrodę za znaczący wkład w rozwój rynku nieruchomości handlowych oraz przemysłowych w rejonie Europy Środkowo-Wschodniej w 2008 r. jak również za profesjonalizm i wysoką jakość świadczonych usług doradczych.

Również w 2008 roku nasza firma została wybrana po raz trzeci z rzędu Europejskim Doradcą w zakresie Nieruchomości Handlowych Roku 2008 podczas wręczania nagród na gali EG Retail Awards na targach MAPIC 2008 w Cannes.

W Polsce zajmujemy się obsługą międzynarodowych korporacji, instytucji finansowych, deweloperów, przedsiębiorców, podmiotów sektora państwowego oraz małych i średnich firm, dostarczamy zintegrowane rozwiązania poprzez aktywne doradztwo, realizację inwestycji oraz zarządzanie w imieniu wynajmujących, najemców, inwestorów na każdym etapie procesu powstawania i eksploatacji nieruchomości. W skład polskiego biura Cushman & Wakefield wchodzą następujące działy: Powierzchni Biurowych, Powierzchni Handlowych,  Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, Nieruchomości Hotelowych, Grupa Rynków Kapitałowych, Zarządzania Projektami, Zarządzania Nieruchomościami oraz Dział Doradztwa i Wycen.

W 2009 roku polski oddział Cushman & Wakefield, jako pierwsza międzynarodowa firma doradcza w zakresie nieruchomości w Polsce otrzymał certyfikat potwierdzający zgodność funkcjonującego w spółce systemu zarządzania jakością z wymaganiami normy ISO 9001:2000.

Certyfikat nadała, znana nie tylko w Europie, jednostka certyfikująca TÜV SÜD Management Services. Przeprowadzony przez nią audyt certyfikujący poprzedziły wielomiesięczne prace wdrożeniowe – stopniowej adaptacji poszczególnych elementów funkcjonowania naszej spółki do wymogów normy ISO 9001:2000 dokonywano przy współpracy z doświadczoną firmą konsultingową, jaką jest Centrum Doradztwa Jakościowego z Poznania.

Prace wdrożeniowe objęły cały obszar działalności Cushman & Wakefield, poczynając od procesów zarządzania spółką, poprzez zarządzanie personelem, obsługę informatyczną czy nadzór stosowanych dokumentów po procesy biznesowe realizacji potrzeb, oczekiwań i wymagań klienta.

Istotnym elementem przedsięwzięcia wdrożeniowego była identyfikacja już funkcjonujących ale i uzupełniające wprowadzenie nowych procesów doskonalących. To właśnie te procesy, dotyczące zarówno badania zadowolenia klientów, wewnętrznych audytów czy monitorowania usług i procesów niezbędnych dla zrealizowania tych usług, decydują o charakterze nowoczesnego, wolnorynkowego ale i etycznego systemu zarządzania jakością.

Poprzez ciągłe doskonalenie każdego elementu prowadzonej działalności podwyższamy jakość świadczonych usług i w coraz większym stopniu spełniamy wymagania klientów, oka-zując się lepszymi od naszej konkurencji.

 

Charakterystyka działalności firmy w Polsce

Dział Powierzchni Biurowych

Dział Powierzchni Biurowych Cushman & Wakefield świadczy usługi w zakresie wynajmu nieruchomości biurowych, z uwzględnieniem doradztwa i badań rynkowych na etapie przygotowania i realizacji inwestycji.

Nasi specjaliści reprezentują właścicieli i deweloperów, opracowują strategie tworzenia wartości nieruchomości, skupiając się na następujących zagadnieniach: pozycjonowanie produktów na rynku, określenie możliwości rozwoju, tworzenie narzędzi i strategii marketingowych oraz doradztwo na każdym etapie procesu wynajmu.

Dział Powierzchni Biurowych reprezentuje także interesy najemcy poprzez ocenę potrzeb klienta, przygotowanie analiz rynkowych i strategii wyboru lokalizacji, wybór działek, procedur negocjacji i zamknięcia, a także aranżacji powierzchni najemcy.

Dział prowadzi również usługi doradcze dla deweloperów związane z analizami rynkowymi i finansowymi, studiami przypadków, opracowaniem koncepcji i projektów oraz dopasowaniem struktury najemców do oczekiwań dewelopera.

Wiodącą pozycję na rynku zawdzięczamy między innymi współpracy z takimi firmami jak: Buelens, DEGI, Globe Trade Centre, ING Real Estate, Hines, Hochtief Development, Liebrecht & wooD, Eko Park, Ghelamco, Mahler czy Quinlan Private Golub. Jesteśmy dumni, że mogliśmy przyczynić się do sukcesu warszawskich przedsięwzięć takichjak: Ilmet, Ochota Office Park, Sienna Center, Roma Office Center, Kopernik Office Buildings, Centrum Królewska, Metropolitan, Centrum Jasna, Rondo 1, Topaz, Lumen i Skylight / Złote Tarasy, Platinium Business Park, Harmony / Polifonia Business Park czy Nefryt.

Wieloletnie doświadczenie, poparte wiedzą na temat rynku powierzchni biurowych oraz potrzeb najemców, pozwala naszym ekspertom na opracowanie planu biznesowego odpowiadającego indywidualnym wymaganiom klienta oraz zapewnienie wsparcia na etapie badań rynkowych i negocjacji.

Dział Powierzchni Handlowych

Tomasz Olszewski Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych

Dział Powierzchni Handlowych świadczy usługi w zakresie nieruchomości handlowych, poczynając od doradztwa i badań rynkowych na etapie planowania i realizacji inwestycji, poprzez usługi z zakresu wynajmu i zarządzania obiektem handlowym, po wycenę i pośrednictwo w sprzedaży inwestycji. Zespół ds. nieruchomości handlowych zdobył ogromne doświadczenie na polskim rynku, nawiązując aktywną współpracę z wieloma liczącymi się w branży firmami.

W oparciu o wiedzę i doświadczenie eksperci Działu Powierzchni Handlowych świadczą usługi doradcze zarówno w zakresie opracowania koncepcji projektu centrum handlowego, parku handlowego czy centrum sklepów fabrycznych, jak i optymalnej struktury najemców, sklepów flagowych oraz lokali handlowych. Działalność Działu obejmuje także profesjonalne doradztwo oraz badania rynkowe, opracowanie koncepcji nieruchomości handlowej, reprezentowani wynajmującego lub najemcy w procesie wynajmu obiektów handlowych i powierzchni handlowej.

Zespół ds. nieruchomości handlowych zdobył ogromne doświadczenie na polskim rynku, nawiązując długotrwałą współpracę z wieloma liczącymi się w branży firmami.

Naszymi klientami w Polsce są między innymi: ING Real Estate, Carrefour, Fortis, Globe Trade Centre, Hines, Inter IKEA Centre Polska S.A., JWK Invest, Caelum Development, Braaten+Pedersen, Neinver, Tesco, AIG/Lincoln, P.A. Nova, PBW Polska

Dzięki ogromnej wiedzy na temat prawie wszystkich projektów w Polsce oraz ogromnemu doświadczeniu eksperci Działu zapewniają wynajmującym i najemcom profesjonalne usługi doradcze w zakresie istniejących i przyszłych możliwości rozwoju na polskim rynku nieruchomości handlowych.

Dział Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych

Jerzy Dobrowolski Dyrektor Działu Doradztwa i Wycen

Dział Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych oferuje pełen zakres usług w zakresie nieruchomości przemysłowych, wspierając zarówno najemców, jak i deweloperów w ich działaniach inwestycyjnych w Polsce.

Usługi działu obejmują pozyskiwanie i sprzedaż gruntów pod inwestycje, doradztwo deweloperskie oraz usługi pośrednictwa na rzecz wynajmujących, Pracownicy działu angażują się także w prace na rzecz najemców i deweloperów w zakresie znajdowania możliwości rozwoju w Polsce oraz reprezentują najemców podczas poszukiwania nieruchomości gruntowych lub obiektów, negocjacji oraz nabycia i zarządzania projektem. Informacje na temat zakresu działalności oraz realizowanych projektach można znaleźć na stronie www.industrial.pl Nasi specjaliści współpracują między innymi z takimi uznanymi deweloperami, jak: Panattoni, ProLogis, SEGRO, Immo Industry Group, MLPGroup, Apollo-Rida, Biuro Inwestycji Kapitałowych, jak również z najemcami takimi, jak np.: H&M, P&G, Carry, Carlsberg, Piotr i Paweł, Orsay, Alfa Logis, Royal Collection, Hellmann, Coty, Agora, Antalis, Henkel, Dr. Oetker, NGZ, ACP Pharma, ABC Data.

Dogłębna wiedza, doświadczenie, profesjonalizm i indywidualne podejście do klientów zaowocowały mocną pozycją firmy Cushman & Wakefield na polskim rynku powierzchni magazynowych i produkcyjnych.

Grupa Rynków Kapitałowych

Grupa Rynków Kapitałowych świadczy usługi w zakresie opracowywania i wdrażania strategii inwestycyjnych dotyczących nabywania, sprzedaży i finansowania nieruchomości. Grupa Rynków Kapitałowych oferuje dostęp do bazy danych międzynarodowych oraz lokalnych inwestorów, właścicieli, deweloperów i banków poprzez międzynarodową sieć biur firmy Cushman & Wakefield, optymalizację kosztów i minimalizację ryzyka inwestycyjnego dzięki usługom outsourcingu oraz perspektywiczne planowanie i sprawne wdrażanie strategii inwestycyjnych, bieżącą wiedzę rynkową w oparciu o współpracę z zespołami ds. nieruchomości biurowych, handlowych, przemysłowych i magazynowych, a także z działem doradztwa.

Zakres usług doradczych świadczonych przez Grupę Rynków Kapitałowych obejmuje opracowanie struktur finansowych transakcji oraz strategii nabywania i zbywania nieruchomości, doradztwo na rzecz deweloperów i właścicieli.Usługi pośrednictwa świadczone przez Grupę Rynków Kapitałowych obejmują nabywanie i zbywanie nieruchomości, zabezpieczenie finansowania procesu budowy dzięki współpracy z wiodącymi bankami, pozyskanie partnerów kapitałowych do realizacji przedsięwzięć typu joint venture, transakcje typu „sale and leaseback”, kompleksową ocenę stanu nieruchomości na rzecz nabywcy i sprzedającego.

Do klientów Grupy Rynków Kapitałowych w Polsce należą m.in. Hines, GE Real Estate, JWK Invest, Groupe Casino, Hunter Property Fund Management, First Property, Oppenheim, Simon Ivanhoe, Catalyst, Europa Capital Partners, Liebrecht & Wood, White Estate Investments, Apollo-Rida, MEAG oraz Roma Office Center, DEGI, Deka, SEB, Pirelli Real Estate. Jesteśmy dumni, że mogliśmy przyczynić się do sukcesu transakcji kupna/sprzedaży portfeli nieruchomości: Casino, Simon Ivanhoe, Eagle, warszawskiego biurowca Metropolitan czy Warsaw Trade Tower.

Eksperci Grupy Rynków Kapitałowych z powodzeniem korzystają z umiejętności i doświadczenia lokalnych i międzynarodowych specjalistów w zakresie inwestowania w nieruchomości i pozyskiwania finansowania, dzięki własnej wiedzy i umiejętności wykorzystania doświadczenia profejonalistów wspierają w działaniach właścicieli, deweloperów, inwestorów oraz instytucje finansowe.

Dział Doradztwa i Wycen

Mathieu Giguere Dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych

Dział Doradztwa i Wycen Cushman & Wakefield dostarcza klientom rzetelną wiedzę z zakresu nieruchomości komercyjnych w Polsce z uwzględnieniem sektora biurowego, handlowego, hotelowego, mieszkaniowego oraz przemysłowo-magazynowego. Dział świadczy usługi na rzecz inwestorów, przedsiębiorstw państwowych i prywatnych, instytucji bankowych, funduszy inwestycyjnych typu REIT, funduszy instytucjonalnych oraz towarzystw ubezpieczeniowych i osób fizycznych.

Członkowie zespołu dzięki specjalistom działów agencyjnych firmy Cushman & Wakefield mają stały dostęp do informacji dotyczących aktualnych stawek czynszowych, cen nieruchomości oraz zmian zachodzących na rynkach światowych. W efekcie są w stanie zapewnić klientom profesjonalną obsługę.

Usługi oferowane przez dział obejmują prognozy, analizy rynku i badania dotyczące wejścia na rynek, strategie inwestycyjne, analizy konkurencji, analizy demograficzne, badania rynku, doradztwo w zakresie lokalizacji firm, analizy opłacalności inwestycji oraz finansowe projekty wykonalności. Usługi w zakresie wycen obejmują wyceny portfeli nieruchomości, wyceny dla celów kupna / sprzedaży nieruchomości, wyceny dla celów finansowania lub zabezpieczenia kredytów oraz dla celów księgowych

Wyceny nieruchomości mogą być wykonywane przez rzeczoznawców Cushman & Wakefield według standardów RICS (Red Book), standardów polskich, międzynarodowych, jak również standardów TEGOVA. W ramach tych standardów nasi rzeczoznawcy dopasowują się do indywidualnych wymagań klientów, z zachowaniem norm etycznych obowiązujących w tym zawodzie.

Znaczna część działalności zespołu ds. wycen Cushman & Wakefield w Polsce dotyczy wsparcia w zakresie zawierania transakcji na rzecz zbywców / nabywców nieruchomości, instytucji finansujących lub udziałowców / uczestników procesu inwestycyjnego.

Dział Doradztwa i Wycen wraz z Działem Marketingu przygotowują cykliczne opracowania, m.in. wiosenny i jesienny Marketbeat prezentujący bieżącą sytuację na polskim rynku nieruchomości komercyjnych oraz prognozy rozwoju sytuacji w najbliższych miesiącach na rynku inwestycyjnym, rynku nieruchomości biurowych, handlowych, przemysłowych, mieszkaniowym oraz hotelowym. Dział współtworzy również katalog Warszawskich Budynków Biurowych, Mapę Powierzchni Biurowych w Warszawie, a także Mapę Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych w Polsce.

Do klientów Działu Doradztwa i Wycen należą miedzy innymi: Impel, PKP S.A., TS-Invest-Sierra Sp. z o.o., RUCH S.A., Fortis, GE Capital / Hetman, Orco, MNE Investment Sp. z o.o., Neinver i Afik Gdańsk Sp. z o.o., Meinl, Atlas, HSBC, Castorama, Panattoni, Macquire CountryWide Trust, Invesco, Metro Group, GE, ING Lease, Świtalski & Synowie, Verity Development oraz Hunter.

Dzięki zastosowaniu własnych metod obliczania ryzyka i korzyści nasi eksperci wspierają klientów w określeniu wyzwań i szans wynikających ze zmieniającej się sytuacji gospodarczej. Eksperci Działu od wielu lat z powodzeniem współpracują w obszarach związanych z doradztwem z zakresie powierzchni biurowych, handlowych, przemysłowo-magazynowych, gruntów inwestycyjnych, powierzchni rekreacyjnych, kurortów oraz powierzchni mieszkaniowych.

Firma Cushman & Wakefield posiada niekwestionowaną pozycję lidera na rynku firm doradczych w branży nieruchomości w Polsce. Cushman & Wakefield jest znany z indywidualnego oraz innowacyjnego podejścia do klientów, wiedzy, bogatego i cenionego doświadczenia, budowania trwałych relacji z odbiorcami usług.

Cushman & Wakefield gwarantuje wysoki i stały poziom usług potwierdzony certyfikatem normy ISO 9001:2000, posiada tytuł Agenta Roku 2008 w Europie Środkowo-Wschodniej w kategoriach nieruchomości handlowo-rozrywkowych oraz przemysłowo-logistycznych.

(fot. Cushman & Wakefiled S.A.)